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认购协议书
1、第七条 甲方确定每股认购价格后，除乙方不同意认购价格要求取消认购资格的，在同等条件下，乙方享有优先认购权，若甲方剥夺乙方优先认购权的，应 向乙方承担违约责任。
2、如乙方未按本认购协议书中第三条所约定的方式付款及签订《商品房买卖合同》，甲方不予退还定金，并有权无需征得乙方同意，将该房产另行处置，乙方无权提出异议。
3、《商品房认购协议书》签订的目的是保证双方最终能够签订正式的《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》，是本合同《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》的预约合同，属于债权合同，应适用《合同法》、《民法通则》的一般原则规定。
4、在签订《认购协议书》时，购房者应对开发商提供的格式条款进行认真审查适当补充完善，将定金的约定范围加以调整，从根本上将《认购协议书》与房屋买卖合同区别开，使之独立。这样才能真正保护购房者的合法权益。
5、认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
什么是认购书?签订认购书要注意什么?
签订认购书，需要注意认购书中的内容不要写错，尤其是关乎信息类的内容。房子的基本情况要保证零差错，如果出现差错，可能会导致买房纠纷。
签订认购书，需要注意认购书中的内容不要写错，尤其是关乎信息类的内容。房子的基本情况要保证0差错，如果出现差错，或导致买房纠纷。
房产情况认购书是购房者在选购好房子之后才签订的，所以认购书中也应该明确所交易房产的真实情况，包括楼盘地址、认购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等等。
签订认购书注意事项不对等的权利义务注意认购协议书中权利义务的对等性。
什么是商品房认购书?签订有哪些注意事项?
1、认购书是对双方即将进行交易的房屋有关事宜的初步确认。一般来说，商品房认购书实在签订合同之前的一种协议书，不是购房合同。当事人签订认购书后，还需要签订正式的购房合同。
2、商品房认购书是指购房者与开发商签订的一份合同，而且独立于正式房屋买卖合同。认购书并不是购房过程中的必须的法律程序，在《合同法》上认购书视为要约合同。
3、认购书全称为《 商品房认购书 》，是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《 商品房买卖合同 》之前，是解决 买房 相关事项的条款，具有一定的法律效力。
认购书有法律效力吗
1、购房认购书具有法律效力。认购书是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》前，是解决买房相关事项的条款，具有一定的法律效力。
2、具有。根据查询华律网显示，认购书具有法律效力。商品房的认购等协议具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已收购房款的，协议有效。认购书指购房者与开发商签订的一份合同，而且独立于正式房屋买卖合同。
3、认购合同有法律效力。认购合同是双方真实的意思表示，并且买卖双方具有相应的民事行为能力，认购合同的内容一般也符合法律对合同条款内容的规定，因此认购合同对双方具有法律效力。认购合同丢了办法如下：协商解决。
4、房屋认购协议具有法律效力。协议书通常是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，属于预约，一方不履行承担的是违约责任，另一方可以主张违约赔偿。
到此，以上就是小编对于认购书和订购书有什么区别的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
