物业成本测算书籍（物业成本测算大纲）

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作者：赵涛主编出版社：北京工业大学出版社出版时间：2006年04月了解商业发展的新趋势，掌握最新的商业经营知识，是当前中国企业应对商业现代化浪潮的必修之课。

物业管理专业主要学的有：《物业管理概论》《物业管理实务》《物业管理法律法规》《物业客户关系管理》《物业信息化管理》《物业设备设施管理》，还涉及相关管理学、经济学等。

了解商业发展的新趋势，掌握最新的商业经营知识，是当前中国企业应对商业现代化浪潮的必修之课。

1、全国性物业管理法规《物业管理条例》的颁布实施，彻底打破了过去物业管理由行政指派或谁开发谁管理的格局，使业主或业主委员会有了选择物业管理公司的自主权。物业管理的市场化，使得物业管理公司之间的竞争空前激烈。

2、设备管理、物业服务各项工作，是一部系统化与精细化、实务化与表格化相结合的物业公司管理大全。《物业公司精细化管理大全》适合物业公司的各级管理人员、物业工程技术人员及高校物业管理相关专业的师生阅读。

3、证书介绍：《全国物业管理从业人员岗位证书》是物业管理人员参加岗位培训合格证书和上岗资格证书，证书由建设部人事教育司统一印制，加盖建设部人事教育司证书专用章和住宅与房地产业司公章。证书在全国范围内通用。

4、提高的再学习：《物业经营管理》《物业管理综合能力》虽然是2007年的，但是基本还是适用的，有关《物权法》的内容不太一致，新版教材会更新。牵涉商业物业的不多，可以参考住宅物业的管理的知识，整体是相通的。

5、你可能购买一套注册物业管理师培训教材进行学习。再根据物业类型的不同选择不同类型的物业管理学习书来学习。

1、精细化管理通过精细化管理与控制，将成本降低到一定水平，保持或争取企业在同行业中获得竞争空间。如：材料采购选址，选在产业集群周边，考虑采购价格、运输费用、库存量等。

2、实施精细化管理是企业控制成本提高经济效益的需要。

3、公司各项成本费用由财务处负责管理和核算，费用支出的管理实行预算控制，财务管处定期进行成本费用检查、分析、制定降低成本的措施。

1、物业费的计算公式为：物业费 = ∑Vi （i =1，2，3，…… 12）其中，Vi代表各分项收费标准，可以是元/月·平方米或元/年·平方米。具体计算方法可以根据当地的物业服务等级标准等因素在物业服务合同中约定。

2、物业费的计算是以房屋的面积为依据的，物业费每平米的单价×房屋的建筑面积×缴纳月数，就能算出某一时间段内的物业费金额。

3、物业费依据政府指导价以及产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。

4、物业费计算方法为物业费单价×房屋建筑面积×月数。

5、物业费的计算公式为：物业费单价×房屋建筑面积×月数；例如：姚某房屋面积116平米，该小区物业费单价为3元，则姚某一年应交纳的物业服务费为3元×116平米×12个月=1806元。

物业管理沟通艺术——物业管理职业经理人素质教育丛书作者：张志国，郑实著出版社：机械工业出版社出版时间：2006年01月本书是讲述物业管理沟通技艺的专著，详细论述了如何通过有效沟通消除物业管理各类交流对象之间的矛盾。

证书介绍：《全国物业管理从业人员岗位证书》是物业管理人员参加岗位培训合格证书和上岗资格证书，证书由建设部人事教育司统一印制，加盖建设部人事教育司证书专用章和住宅与房地产业司公章。证书在全国范围内通用。

设备管理、物业服务各项工作，是一部系统化与精细化、实务化与表格化相结合的物业公司管理大全。《物业公司精细化管理大全》适合物业公司的各级管理人员、物业工程技术人员及高校物业管理相关专业的师生阅读。

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